Главная › Новости

Жилищный кодекс РФ [2005г], Статья 104

Опубликовано: 14.01.2019

Внимание! Возможно, это устаревшая версия документа!

В настоящее время база документов актуализируется.

       1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

       2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

       1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;

       2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

       3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

       3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Комм. Федорова О.А.

       1. В отличие от всех иных видов специализированных жилых помещений, предусмотренных гл.9 ЖК, служебные помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. В прежнем жилищном законодательстве аналогичная норма сопровождалась оговоркой “как правило” (ст.101 ЖК РСФСР). Ее отсутствие в п.1 коммент. ст. делает рассматриваемую норму абсолютно-императивной.

       2. Круг лиц, которые имеют право на получение служебных жилых помещений, весьма широк. По этой причине законодатель не смог перечислить в коммент. ст. все категории граждан, которые должны обеспечиваться служебным жильем, а ограничился лишь указанием на то, какие органы государственной власти вправе устанавливать соответствующие перечни граждан. Правило, сформулированное в п.2 коммент. ст., вполне логично предусматривает, что вопросы предоставления служебных жилых помещений в общем виде решаются теми органами государственной власти или местного самоуправления, на территории которых находятся соответствующие жилищные фонды.

       При этом п.2 коммент. ст. следует толковать распространительно, т.е. понимать термин “орган государственной власти” во множественном числе. Ведь количество органов государственной власти и в самой РФ, и в ее субъектах достаточно велико, тогда как законодатель, говоря о праве определять категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, не имел в виду какой-то один орган власти.

       3. Срок договора найма служебного жилого помещения, по общему правилу, определяется периодом трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения гражданина на государственной или выборной должности. Однако, по истечении этого срока некоторые категории граждан, указанные в п.2 ст.103 ЖК, в случае выселения из служебных жилых помещений имеют право на предоставление им других жилых помещений в черте того же населенного пункта.