Главная › Новости

Хто контролює проведення невіддільних поліпшень орендованого держмайна

Опубликовано: 10.01.2019

Хто контролює проведення невіддільних поліпшень орендованого держмайна

суб'єктам державного сектору

ФДМ прибрав згадку про контроль за здійсненням невід'ємних поліпшень орендованого майна з Порядку надання згоди на таке поліпшення

Набирає чинності:

Коментовані зміни мають швидше косметичний характер, адже, по суті, новий Порядок № 686 є абсолютною копією свого попередника – Порядку № 1523 (втратив чинність). Схоже, єдина різниця між ними полягає лише в тому, що в новому Порядку вже немає положення, яким було встановлено, що контроль за здійсненням невід'ємних поліпшень здійснюється в разі, якщо це передбачено договором оренди. Раніше його можна було побачити в п. 7 Порядку № 1523 .

Цікаво, що, наприклад, Типовий договір оренди й не передбачав здійснення такого контролю.

Отже, на сьогодні для проведення невіддільного поліпшення держмайна орендарю достатньо лише згоди орендодавця.

Нагадаємо: для отримання згоди на такі поліпшення орендар подає заяву , а також:

1) опис передбачуваних поліпшень і кошторис витрат на їх проведення;

2) інформацію про доцільність здійснення поліпшень орендованого майна;

3) приписи органів пожежного нагляду, охорони праці (за їх наявності);

4) довідку балансоутримувача про вартість об'єкта оренди за даними бухобліку на початок поточного року;

5) завірену копію проектно-кошторисної документації , якщо інше не встановлено договором оренди;

6) звіт за результатами експертизи кошторисної частини проектної документації на здійснення невід'ємних поліпшень.

Після отримання згоди орендар складає графік виконання робіт і подає його орендодавцю, а після здійснення дозволених поліпшень орендар надає інформацію про завершення виконання робіт із поданням копій підписаних замовником і підрядником актів приймання виконаних робіт і документів, що підтверджують оплату зазначених робіт ( п. п. 8 , 9 Порядку № 686 ).

Власне, новий Порядок № 686 не зобов'язує жодну із сторін здійснювати контроль за проведенням таких поліпшень.

Додатково на цю тематику будуть корисними, зокрема, такі публікації:

"Оренда цілісних майнових комплексів: правові аспекти" ;

"Оренда цілісних майнових комплексів: облік в орендаря" .

_____________________________________________

© ТОВ "ІАЦ "ЛІГА", ТОВ "ЛІГА ЗАКОН", 2018

У разі цитування або іншого використання матеріалів, розміщених у цьому продукті ЛІГА:ЗАКОН, посилання на ЛІГА:ЗАКОН обов'язкове.

Повне або часткове відтворення чи тиражування будь-яким способом цих матеріалів без письмового дозволу ТОВ "ЛІГА ЗАКОН" заборонено.