Главная › Новости

Кредит под залог имущества в Украине: недвижимость и авто

Опубликовано: 07.01.2019

Кредит Под Залог Недвижимости в Кредит 112

Кредит под залог, как вариант взять большую сумму денег

Содержание статьи:  Что значит кредит под залог имущества: что можно заложить? Кредит под залог квартиры: что это? Как взять кредит под залог машины Авто советчик Какие документы нужны для оформления сделки?

Часто без помощи кредитных организаций невозможно решить проблему с крупной покупкой. На сегодняшний день ссуда под залог ценного имущества – это самый выгодный способ получить у банка деньги.

Схемы оформления займов под залог недвижимости

Что значит кредит под залог имущества: что можно заложить?

Чаще всего объектами залога становятся дом, квартира, земельный участок, дача и прочая ценная недвижимость. Ее оценивают с точки зрения ликвидности. То есть банк предполагает на будущее, сможет ли он продать эту землю или дом с максимальной выгодой и за короткий срок. К залогу выдвигаются следующие требования:

нормальное состояние залога. Дом или квартира не должны быть аварийными; корректность документов. Если дом или квартира перепланировывались, то это должно быть отражено в документах; отсутствие прописанных несовершеннолетних детей. Они тоже хозяева недвижимости, но пока не могут ею распоряжаться; отсутствие спорных моментов. Недвижимость не должна быть в залоге у другой финансовой организации, на ней не должно быть арестов, она не должна быть предметом судебных споров.

Кредит под залог квартиры: что это?

Когда банк выдает ссуду клиенту, он хочет быть уверенным в том, что деньги будут возвращены. Для того, чтобы подтвердить свою возможность выплатить долг, клиент предоставляет справку о доходах. Однако банкирами больше ценится не потенциальная возможность заемщика вернуть деньги, а нечто более ценное – залог. Суть залога такова: клиент берет заем и передает банку права на свое имущество (квартира, дом, земельный участок). С такими гарантиями финансовая организация уверена, что ее деньги будут возвращены. В противном случае банк получит заложенное имущество и тоже не останется в проигрыше.

Вы спросите, что такое кредит под залог недвижимости, и почему эта услуга так популярна, раз человек рискует потерять квартиру? Ответ прост: ссуды с обеспечением выгоднее, чем обыкновенные. Они выдаются под меньший процент и больше в размере, чем обычные займы. Например, обычный потребительский кредит выдают на срок до 5 лет. А ссуду под залог имущества можно получить на срок до 20 лет.

В случае залога банк практически никогда не контролирует, куда клиент тратит деньги. Например, часть суммы можно потратить на развитие бизнеса, а часть – на ремонт авто.

Как взять кредит под залог машины

Кредитовать у нас позволено не только финансовым учреждениям. Украина и, особенно Киев, в последнее время стали предлагать широкие варианты финансирования в автоломбардах, где получить кредит можно под залог машины. С одной стороны, появление таких ломбардов должно было сподвигнуть банки на смягчение условий выдачи ссуд, чтобы кредитование не «заглохло». С другой, деньги в долг под залог авто в ломбардах в Киеве брать настолько невыгодно, что в конечном итоге кредит получается золотым. Давайте рассмотрим основные моменты, предлагаемые финансовыми учреждениями и ломбардами.

Банк принимает передвижное транспортное средство (ПТС) в качестве обеспечения по кредиту только в случае отличного состояния автомобиля, его рыночной ценности и возраста, то есть он может отказать в выдаче ссуды под залог авто, если машина не отвечает минимальным требованиям условий займа. Иначе говоря, даже при большом вашем желании банки могут отказать. Здесь на авансцену поднимаются автоломбарды, которых не волнует состояние автомобиля — потребительский кредит под залог авто они выдадут с радостью. Но тут возникают и свои подводные камни.

Во-первых, они заберут технический паспорт автомобиля и само средство передвижения (возможно ограничат подъезд к нему).

Во-вторых, финансовые условия автокредита. Если в банке в залоговом контракте прописывается ежемесячная процентная ставка, то ломбарды указывают ежедневную. Это происходит потому, что автозалог не рассчитан на строго определенный период. Чем раньше вернешь займ, тем меньше заплатишь процентов.

Многие попадаются на уловку ломбардов с процентами, при этом осознавая, что через день или два вернуть всю сумму не получится. Поэтому, главное отличие банком в том, что они предлагают более гибкие и прозрачные условия кредитования под залог авто. Оформить кредит под залог автомобиля безопаснее в банке, но они предоставят жесткие условия. В ломбардах залогом выступает любое ПТС, так что брать деньги взаймы в них легче.

Авто советчик

Если Вы решили оформить кредит под залог автомобиля, то лучше обратиться к специалисту, который подкован и в правовой стороне, и в финансовой. Возможно, для вас будет играть намного большую роль экономическая сторона вопроса, нежели правовая. Бывают ситуации, когда возможность взять быстро кредит под залог автомобиля, является единственным выходом получить деньги в долг без объяснения причин. Юрист должен дать пару советов, как обезопасить себя от возможных неправомерных действия ломбарда, чтобы не доводить дело до суда. Или же наоборот, найдет лазейки, вступление в силу которых позволит признать договор недействительным. Если вы не доверяете ломбардам и твердо решили взять кредит под залог авто в банке, то юрист должен помочь выбрать оптимальное финансовое учреждение, основываясь не только на условиях работы, но и на возникновение судебных разбирательств с участием конкретного банка.

Как правило, это стандартный набор, включающий паспорт, ИНН, документы на собственность, документы о составе семьи и прочее. Точный список того, что нужно, можно найти на сайте организации, в которой вы собрались заключать сделку.

Если вы уже достаточно хорошо представляете, что такое кредит под залог имущества, то здраво оцените свои возможности. Последствия невыплаты обязательств могут быть самыми печальными.