Главная › Новости

Страхование ипотечных кредитов позволит банкам снизить кредитные ставки

Опубликовано: 01.10.2018

🇮🇹💰👉Ипотека в Италии для россиян и иностранцев: условия + процентная ставка

Банками может быть введен новый критерий, позволяющий оценивать риски ипотечных кредитов. Речь идет о заключении договора на страховку банка от невыплат кредитных средств заемщиком. Такое предложение в Центробанк поступило от Агентства по жилищному и ипотечному кредитованию.

Объединить кредиты в один и снизить процентную ставку — это реально

Если предложение Агентства будет принято, то банки получат универсальный критерий, с помощью которого они смогут переводить кредиты из категории с высокими рисками в категорию с меньшими. Сейчас ипотечные кредиты на суммы меньше 50 млн. руб. ЦБ подразделяет на 4 категории риска. Для определения уровня риска банки используют такие универсальные критерии, как сумма первоначального взноса за ипотеку и показатель соотношения дохода заемщика к его сумме кредитных выплат.

Для банков наиболее выгодны клиенты, подпадающие под первую категорию рисков. Первоначальный ипотечный взнос для них должен составлять не меньше 50 % от всей суммы займа, при том, что доход заемщика должен превышать сумму выплат в 2,5 раза.

При низком уровне рисков кредитования банки понесут меньше расходов, что позволит им снизить кредитные ставки. Если же ввести страхование кредитов на сумму 1% от суммы займа, то от банков стоит ожидать снижения ставок по кредитам на несколько процентов.