Главная › Новости

Участие риелтора и юриста в сделке покупки дома в Англии

Опубликовано: 31.10.2022

Участие риелтора и юриста в сделке покупки дома в Англии

Процедура купли/продажи дома в Великобритании имеет свои особенности, с которыми многие наши соотечественники, не знакомы. Нерезиденты Англии имеют такое же право на приобретение квартир и домов в этой стране, как и граждане Соединенного королевства. Но при этом необходимо доказать законность средств, на которые осуществляется такая сделка. Купить дом в Лондоне не сложно, если есть достаточно денег – стоимость жилья в столице Британии чрезвычайно высокая. При этом необходимо оплачивать услуги юриста, риелтора и нести другие дополнительные затраты.

Участники сделки

В процессе купли/продажи участвует несколько лиц:

• агент, занимающийся продажей объекта недвижимости, нанятый на деньги продавца;
• два юриста (со стороны покупателя и продавца), задача которых – оформить все необходимые бумаги в соответствии с требованиями Британского законодательства;
• сюрвейер, назначаемый покупателем, проверяющий качество приобретаемого объекта и оценивающий его (привлечение сюрвейера не обязательно), в случае оформления ипотечного кредита, это лицо назначает банк.

Иногда будущий собственник оформляет сделку через своего агента, в задачу которого входит подобрать подходящий под запросы клиента вариант.

В обязанности юриста, привлекаемого покупателем, входит проверка состояния объекта и обеспечение чистоты сделки. Он должен взаимодействовать с юристом продающей стороны и прочими организациями.

Подбор дома для покупки

Начинать выбор нужно, основываясь на характеристиках желаемого дома. Цели покупки учитываются в первую очередь:

• для собственного использования;
• в качестве инвестиций.

Также немаловажными будут следующие параметры выбора подходящего варианта:

• выделяемый бюджет;
• район;
• этаж;
• наличие сада;
• расстояние к остановкам общественного транспорта и пр.

Если у будущего собственника недвижимости нет достаточно информации, желательно обратиться в агентство Noble London, специалисты которого помогут подобрать подходящий вариант.

Деньги на приобретение недвижимости должны быть в наличии, чтобы продавец понимал, насколько серьезными являются намерения покупателя.

Не стоит тратить время на самостоятельное решение этого непростого вопроса. В Англии более 90% сделок купли/продажи жилья осуществляется через посреднические компании и обязательно с привлечением юристов, специализирующихся именно на вопросах оформления операций с недвижимостью. На сайте noblelondon.com можно найти квалифицированных специалистов рынка недвижимости Великобритании, и воспользоваться их услугами по полному сопровождению такой сделки.