Главная › Новости

Як оформити угоду купівлі-продажу нерухомості

Опубликовано: 29.09.2018

Вибір нотаріуса -- купівля-продаж квартири. Консультація юриста.

1

По-перше, перевірте купується об'єкт нерухомості на так звану юридичну чистоту. Проведіть експертизи його правовстановлюючих та правоподтверждающій документів. Переконайтеся у відсутності арештів, заборон, інших претендентів на власність (наприклад, осіб, які мають право довічного проживання на даній житлоплощі) і інших обмежень на куповану вами нерухомість. Вимагайте довідку про відсутність заборгованості по комунальних платежах. На цьому етапі, як правило, полягає попередній договір купівлі-продажу цієї нерухомості та угода про завдаток (або авансі).

Як оформити договір купівлі-продажу нерухомості?

2

Складіть і укладіть договір з продажу-купівлі нерухомості. Це самий важливий і відповідальний етап цієї угоди. Договір складається у двох або більше примірниках (це залежить від кількості учасників угоди). Істотними умовами угоди купівлі-продажу нерухомості вважаються її предмет і ціна. Предмет договору - це об'єкт купується або продається нерухомості. Важливо чітко вказати дані, що характеризують цей об'єкт (кадастровий паспорт, адреса, площа і т.д.). Запам'ятайте, що форма договору повинна бути чітко дотримана. Якщо будуть помічені хоч найменші недоліки і неточності, то договір буде вважатися недійсним.

Список документів для продажу квартири - консультує юрист по нерухомості

3

Фінальний етап операції з оформлення купівлі-продажу нерухомості - її реєстрація в органах Федеральної реєстраційної служби (ФРС). З'явитеся в місцевий підрозділ ФРС (за місцем знаходження нерухомості) і напишіть заяву про реєстрацію угоди, а також прикладіть до нього всі необхідні документи, визначені ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним». У середньому процедура реєстрації займає місяць. У певний день покупець отримує довгоочікуване свідоцтво про право власності на куплену нерухомість, а продавцеві видається документ, який підтверджує передачу права власності від нього іншій особі.