Главная › Новости

«Убережіть себе від шахрайських схем договору оренди житла!»

Опубликовано: 08.10.2018

“Договір оренди і незаконні дії, пов’язані з ним, не є новим явищем, тому будьте уважними!”

Все частіше трапляються випадки шахрайських дій при укладанні договору оренди житла . Але договір оренди житла і незаконні дії, пов’язані з ним, не є новим явищем, адже подібні ситуації мали місце в усі часи.

Які шахрайські схеми оренди житла найбільш розповсюджені зараз, як від них уберегтися та про інші корисні поради читайте далі.

ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:

В сучасній економічній ситуації варто враховувати те, що попит на ринку оренди житла постійно росте, тому цілком очікувано і збільшення випадків діяльності шахраїв . До дій шахрайського характеру можуть вдаватися як ріелторські агентства, так і приватні особи.

Так до кого ж варто звертатися для оренди квартири чи іншого житла?

Незалежні експерти стверджують, що переваги співпраці існують в обох випадках. Відомі компанії цінують власну репутацію, мають необхідний запас знань в галузі юриспруденції, мають в розпорядженні величезну кількість різних варіантів і з легкістю можуть знайти гідну альтернативу при форс-мажорних обставинах. Проте послуги приватних осіб дешевше і вони менш принципові, оскільки не пов’язані «по руках і ногах», тому договір оренди житла з фінансової точки зору з ними буде вигіднішим.

Попри те, що обдурити вас можуть і в тому, і в іншому випадку, необхідно просто знати класичні схеми “розведення” і вміти правильно їх уникати, адже у світі завжди хтось здаватиме житло, а хтось його зніматиме і такі знання завжди знадобляться.

Перша схема. При зверненні в ріелторські контори необхідно пам’ятати, що серед них дуже уміло і непомітно навчилися маскуватися так звані інформаційні агентства.

Специфіка роботи цих організацій полягає в тому, що вони просто надають інформацію за запитом орендодавця або орендаря, до якої неможливо підібратися з боку закону, адже клієнт підписує договір, в якому дрібним шрифтом вказаний пункт про надання інформації. Власне в цьому і полягає суть послуги, за яку стягується плата. Причому, все або велика частина з цих адрес і телефонних номерів можуть виявитися “липовими”. Обман, в основному, розрахований на приїжджих, довірливих і не занадто обізнаних людей.

Другий класичний приклад шахрайства розрахований на орендодавця і полягає в наступному: людина знімає квартиру, як правило, на дуже нетривалий час, потім, представляючись агентом по оренді нерухомості, приводить в цю квартиру одного за іншим потенційних квартиронаймачів, а його повноваження підтверджує співучасник, що виступає в ролі власника цього житла.

Кожен з тих, що погодилися зняти цю нерухомість платить, як кажуть, за потрійним тарифом: за послуги ріелтора, запоруку і ціну за місяць проживання. Після такої театральної вистави шахраї зникають, а обдурені орендарі починають один за іншим стягуватися до дверей нещасливої квартири, в яку потрапити вони не можуть, адже всім на руки були видані ключі від абсолютно інших замків.

Згідно з третьою схемою обману , наймачеві все-таки дають можливість заїхати в квартиру, але через декілька днів “власник” і “ріелтор” обманним шляхом його виганяють, змінюючи замки.

Після цього на обурення обдуреного ніхто не реагує і схема повторюється знову і знову.