* РБК — новости

* *

Єдинник орендує землю комунальної власності: чи сплачувати орендну плату

Опубликовано: 23.10.2018

14666

Єдинник орендує землю комунальної власності: чи сплачувати орендну плату

Чи звільнено юрособу — єдинника 3 групи від орендної плати за землю комунальної власності?

Відповідь

Згідно з пп. 14.1.72, ст.ст. 269, 270 Податкового кодексу України (далі — ПКУ) платниками земельного податку є власники земельних ділянок та постійні землекористувачі, а об'єктами оподаткування є земельні ділянки, що перебувають у власності або постійному користуванні.

Відповідно до пп. 4 п. 297.1 ПКУ єдинників 1—3 груп звільнено від сплати податку на майно в частині земельного податку, окрім земподатку за земельні ділянки, які вони не використовують для провадження госпдіяльності. Отже, якщо власник земділянки — платник єдиного податку 3-ї групи використовує в госпдіяльності земділянку, яка йому належить на праві власності, земельного податку він не сплачує.

Зазначимо також, що пп. 4 п. 297.1 ПКУ не конкретизує, якими саме видами госпдіяльності можна займатися єдинникам 1—3 груп, аби претендувати на звільнення від земподатку. Водночас він не виключає такий вид діяльності, як надання майна в оренду, з-поміж тих, для яких діє означене звільнення.

Надання майна в найм або оренду передбачає отримання від наймача плату за користування майном (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України). Тобто така діяльність спрямована на отримання доходу. Тому очевидно, що вона має всі ознаки госпдіяльної за визначенням із пп. 14.1.36 ПКУ.

У листі ДФСУ від 28.03.16 р. № 6716/6/99-95-42-01-15 фіскали підтверджують: коли надання в оренду нерухомого майна є основним або одним із видів діяльності юридичної особи — платника єдиного податку третьої групи, яка набула право власності або користування земельною ділянкою та є власником будівель, споруд (їх частин), розташованих на такій земельній ділянці, то такого платника звільняють від сплати земельного податку за земельну ділянку під таким майном за умови, що надання в оренду нерухомого майна здійснюють на підставі укладеного відповідно до законодавства цивільно-правового договору.

Водночас щодо фізосіб-єдинників фіскали дотримуються зовсім протилежної думки. Цю проблему ми обговорили в газеті  «Все про бухгалтерський облік»  № 24 за 2016 р. на стор. 12.

Зверніть увагу: пп. 4 п. 297.1 ПКУ звільняє єдинників 1—3 груп тільки від сплати земельного податку. Це лише одна з форм плати за землю, яка, своєю чергою, належить до податку на майно.

Якщо єдинник користується землею державної або комунальної власності на підставі договору оренди, звільнення з пп. 4 п. 297.1 ПКУ не працює. Він мусить платити орендну плату — ще одну форму плати за землю (пп.пп. 14.1.136, 14.1.147 ПКУ). Підтвердження такого висновку знаходимо в листі ГУ ДФС у Запорізькій обл. від 18.05.16 р. № 427/14/08-01-13-03-16.

У відповіді враховано норми законодавства станом на 21.06.2016

Рубрики :

»   Земельный податок

»   Земельні відносини

»   Єдиний податок

Реклама

Популярные новости

Агентство по эскорт услугам
У многих слово «эскорт» ассоциируется с элитным сопровождением, дорогими машинами и длинноногими красавицами-моделями, которых богатые владельцы крупных фирм берут с собой на светские рауты в качестве

Франшиза страхового агентства
К Вашему вниманию франшиза страхового агентства — Точка Страхования. Основными направлениями деятельности являются реализация полисов ОСАГО и КАСКО. Что входит в франшизу• Техническая поддержка наших

Детективные агентства киева
На страницах нашего сайта Вы найдете много полезной информации, которая необходима в повседневной жизни. Вы имеете возможность обратиться к нам, оставив заявку либо позвонить по одному из номеров, указанных

Федеральное агентство по техническому регулированию
В 2003 году, 1 июля, вступил в действие ФЗ, определяющий основы технического регулирования. В рамках закона создана новая система установления норм для производственных процессов, продукции, услуг и работ.

Btl агентство полного цикла
Нередко рекламные услуги заказываются одновременно у нескольких поставщиков: одна фирма выполняет полиграфию, другая проводит исследование рынка, третья следит за общей успешностью проводимых мероприятий.

Русское агентство новостей
Русское Агентство Новостей (РуАН) создано, как альтернатива разнузданному, повсеместному шабашу, развёрнутому в СМИ равнодушными, недалёкими, продажными и недружественными к нормальным людям персонажами,

Мегаполис сервис агентство недвижимости
Агентство недвижимости «Мегаполис Сервис», предлагает все виды риэлторских услуг на рынке недвижимости. Купля-продажа, обмен квартир, домов, комнат, земельных участков, коттеджей, коммерческой недвижимости.

Сдать квартиру через агентство
Почему стоит держаться подальше от агентств недвижимости Что бы ответить на первый вопрос и понять почему идея сдать квартиру через агентство не самая блестящая, мне придется процитировать книгу “6

Агентство по подбору домашнего персонала
Проблема поиска хорошей няни, надежной помощницы по хозяйству, квалифицированного репетитора для ребенка или сиделки для пожилого родственника знакома многим людям. Избавить их от множества хлопот по

Hays кадровое агентство
Что можно улучшить: Мне пришел отклик на сайте hh.ru на вакансию Личный помощник руководителя. В интернете я не нашла ни слова о них (собственно, поэтому и пишу


Реклама

Календарь новостей

Реклама

Архив новостей

Реклама

rss